PISOS DESDE 10 EUROS

PISOS DESDE 10 EUROS

Nuestra idea proviene de una inspiración arraigada en la situación económica actual, ya que por un lado encontramos particulares que no pueden vender sus viviendas de una forma rápida y por otro lado es difícil adquirir viviendas por bajo coste.

Nuestro concepto de empresa innovadora se basa en la adjudicación de un inmueble mediante la celebración de un sorteo o selección por azar, entre adquirientes de boletos diferenciados entre sí, mediante un sistema telemático, previo pago del coste de la participación.

El método consiste en lo siguiente:

- En primer lugar, captaremos clientes que necesiten vender sus viviendas. Con estos clientes realizaremos un contrato en el que se estipularán las cláusulas en las que el cliente se compromete a no llevar a cabo paralelamente otro negocio de compraventa. Como beneficio de este contrato se obtendrá el 5% de los beneficios totales de la venta.

- En segundo lugar, ofreceremos el sorteo de inmuebles a través de nuestra página web, mediante boletos de un precio fijo que puede oscilar entre 10 y 20 euros, según el precio final de la vivienda. El participante podrá ser el beneficiario de la vivienda si es agraciado por la compra de este boleto.

El coste de la escritura corre a cuenta de nuestra empresa.

Informaremos a nuestro premiado, que como ganancia patrimonial que supone el inmueble, de acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas, tributará al 18%, que asumirá a su coste.

Para realizar el sorteo, se deben cumplir los siguientes requisitos:

- El sorteo tendrá un tiempo limitado. Transcurrido este tiempo, si no se han conseguido vender todos los boletos, se devolverá a los participantes el 90% del valor por el que han jugado. Este 10% restante, se considerarán gastos de gestión.

- El juego de azar se realizara telematicamente en presencia del notario.

- Las bases del sorteo y presentación, y el sorteo en sí, se establecerán ante notario.

- Envío de solicitud de autorización del sorteo a Loterías y Apuestas del Estado y a la Consejería de Hacienda.

- La empresa tributará el 20% de los beneficios obtenidos por la venta del inmueble, ya que la empresa es de ámbito nacional. (Ley 13/2011, de 27 de mayo, art. 48.7-9 de 28 de mayo de 2011 de la Ley de Juego).

- Notificación del fichero de participantes ante la Agencia Española de Protección de Datos.

Creemos que nuestra idea puede funcionar porque hoy en día ante la paralización de las ventas de las viviendas, nosotros ofrecemos la posibilidad de obtener un inmueble a bajo precio al dividir su cuantía entre las participaciones.Los españoles se gastan de media al año 200 euros en loteria, por lo que creemos que llegaran a adquirir nuestros boletos por 10 euros para conseguir una vivienda.

Nuestro objetivo a corto plazo sería invertir capital en publicidad para darnos a conocer y empezar a sortear las primeras viviendas.

A medio y largo plazo tener una fluidez de venta de viviendas a nivel estatal.

 

PARTICIPANTES:

Paula Araque Guerrero.

María Carpio Miralles. 653545641

Beatriz Guijarro Vidal.

Tatiana Luengo Tortosa.

TUTORA: Desirée Ruíz

ADJUNTAMOS LEYES:

BOE, 25 de enero de 2010: RD 41/2010, de 15 de enero

BOE, 28 de mayo de 2011: LEY 13/2011, de 27 de mayo

ADJUNTAMOS ANEXOS